岗位职责：1.负责制定物业管理的各项规章制度、作业流程及相关规范性文件,报总经理审批;2根据企业的发展状况以及出现的新情况,及时对物业管理制度进行修订和完善;3负责协调和管理绿化、安全等相关工作;4指导监督个项目工作执行情况,保证物业管理服务质量达标；5.针对不同液态的具体项目进行项目分析,分析测算各业态项目的物业管理成本;6有效控制各项成本的产生和费用的支出;7咨询和听取业主的各项意见,参与对重大物业处理投诉的处理,与业主保持良好的关系;8协调本部门与公司其他职能部门的关系;9.与外部关联部门保持良好的合作关系;10.根据物业管理公司职能及物业规模,确定本部门的组织架构、岗位职责;11负责指导、管理、监督下属分管部门员工的业务工作,使其不断提高工作效率;12负责下属员工的管理、培养和考核工作。
应具备的能力：1.熟悉物业相关法律法规;2.具备物业管理的专业知识,精通物业管理操作流程;3.具有较虽的领导能力;4.具备判断和决策能力;5具有良好的组织协调能力;6.具备人际沟通交往能力;7.具备应变能力,能及时确处理突发事件。
任职条件：1.具备物业管理经理上岗证书;2具有3年以上物业管理工作经验;3熟悉物业相关法律法规;4具备物业管理的专业知识,精通物业管理操作流程;5.具备良妤的职业道德素质。
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